Chráňte sa pred podvodmi

Kurz sebaobrany

Šetriť peniaze na nesprávnom mieste sa vám nemusí vyplatiť. Pred podpisom zmluvy si všetky informácie preverte. Nehnuteľnosť kupujete či predávate párkrát v živote.

Keďže financií v takýchto prípadoch nebýva veľmi nazvyš, záleží na každom eure, ktoré ušetríte. A tak často zvažujete, či je lepšie hľadať budúcich záujemcov o kúpu či predaj vlastnými silami, alebo dať na rady odborníkov v realitnej kancelárii.
Dôležité je byť v každom prípade obozretný a preveriť si ich. Aj realitku. Ak ste sa rozhodli predať nehnuteľnosť, ponúknite ju najviac trom overeným realitným kanceláriám. Dohodnite si jednotnú predajnú cenu vrátane provízie, aby sa vaša nehnuteľnosť nevyskytovala v inzercii s rôznymi cenami. Poskytnúť nehnuteľnosť viacerým realitným kanceláriám s cieľom predať ju čo najskôr, môže spôsobiť aj opačný efekt.
Pri kúpe starších nehnuteľností si treba najprv overiť v katastri nehnuteľností, že ten, kto byt alebo dom ponúka, je skutočne jeho vlastníkom a taktiež to, že na nehnuteľnosti nie je tzv. plomba, ťarcha, alebo vecné bremeno. Zároveň by mal vlastník predložiť kupujúcemu doklad od správcu, bytového družstva, alebo spoločenstva, že na byte nie sú žiadne nedoplatky. Toto vyhlásenie je aj podmienkou katastra pri zavkladovaní nehnuteľnosti a je povinnou prílohou návrhu na vklad.
Nespoliehajte sa na to, čo vám povie predávajúci, skôr oslovte realitnú kanceláriu, ktorá nehnuteľnosť preverí za vás. Niektorí ľudia nadobudli mylný názor, že ak nemajú na liste vlastníctva zapísanú ťarchu alebo obmedzujúcu poznámku, tak je nehnuteľnosť bezproblémová a kupujúci sa nemá čoho obávať. Právny problém, ktorý sa dotkne aj nového vlastníka, môže súvisieť práve s prevodmi v minulosti, preto naša realitná kancelária MGM & partners vždy overuje titul nadobudnutia.
Mnohí podvodníci majú dôkladné znalosti súvisiacich právnych predpisov, dokonale ovládajú proces, ktorým kataster povoľuje vklad, poznajú legislatívne medzery a medzery v činnosti katastra. Väčšina takýchto podvodníkov je ale v realitných kanceláriách známa, čiže aj to je jeden z dôvodov, prečo využiť služby nášho realitného centra MGM & partners.
MÁRIO GLOS

23. 12. 2010 11:47

Ďalšie z kategórie Kurz sebaobrany

Ľudia sa popri Trnávke brodia blatom

Ľudia sa popri Trnávke brodia blatom

Čitateľ Peter z Trnavy nás kontaktoval ohľadom znehodnoteného chodníka a terénu pri koryte Trnávky na Priemyselnej ulici, ktorý študentom a obyvateľom blízkych domov komplikuje v zlom počasí prechod.

27.01. 2011, 17:58

Priecestie pre kaskadérov

KOCURICE – Opravili ho, ale trasie naďalej. Po koľajach trate Vrbové – Piešťany už vlaky nechodia, ale hlavnú cestu križuje priecestie aj naďalej a vodičom ničí tlmiče i nervy. Je totiž samá jama.

23.12. 2010, 11:39

Vlastníctvo nehnuteľností

Vlastnícke právo k nehnuteľnosti je právo k veci, t.j. nehnuteľnosti oprávnenou osobou (vlastníkom), ktoré vykonáva vlastnou mocou a vo vlastnom záujme. S vlastníctvom však súvisia aj povinnosti, ktoré vlastníkovi hovoria najmä o tom, že má povinnosť zdržať sa konania, ktorým by nad prípustnú mieru obťažoval, alebo ohrozoval iných a tým im bránil vo výkone ich práv.

26.12. 2010, 10:22

A opäť s plesňou

A opäť s plesňou

Obľúbený Cottage syr nás opäť vyšiel pekne draho. Robíme väčšie nákupy v jednom z hypermarketov, ale takmer pravidelne býva niečo, čo síce má záruku, ale je to pokazené.

26.12. 2010, 10:02